在社区管理中，消防应急预案的实施是确保居民生命财产安全的重要一环。一个有效的社区消防应急预案不仅能够最大限度地减少火灾造成的损失，还能在灾难发生时迅速有效地组织救援。以下是实施社区消防应急预案时需要考虑的关键因素：

1. 预案制定：首先要确保消防应急预案的制定科学合理，符合社区实际情况。预案应包括火灾报警、疏散逃生、初期火灾扑救、人员救援等关键环节，同时要考虑到社区的特殊人群，如老人、儿童和残疾人等。

2. 应急队伍建设：社区应建立一支训练有素的消防应急队伍，这支队伍应该是社区消防应急预案实施的核心力量。队员需要定期接受消防知识和技能培训，确保在紧急情况下能够迅速响应。

3. 消防设施设备：社区内的消防设施设备应当齐全且处于良好工作状态，包括消防栓、灭火器、消防水带、消防斧等。这些设施设备的保养和检查应纳入日常管理，确保在需要时能够正常使用。

4. 应急演练：定期的消防应急演练是检验预案有效性和队伍实战能力的重要手段。通过演练可以发现预案中的不足，及时调整和完善，同时提高居民的消防安全意识和自救互救能力。

5. 信息沟通：火灾发生时，信息的快速准确传递至关重要。社区应建立一套高效的信息沟通机制，确保火灾信息能够迅速传达到相关部门和人员，如通过广播、手机短信、社区网站等方式。

6. 疏散引导：在火灾发生时，有效的疏散引导可以避免人员在逃生过程中的混乱和拥堵。社区应设置明显的疏散指示标志，并有专人负责疏散引导工作。

7. 医疗救护：社区应与附近的医疗机构建立联系，确保在火灾发生时能够迅速得到医疗救护支持。同时，社区应有一定的急救知识普及和基本医疗设施储备。

8. 事后处理：火灾后的现场清理、损失评估、心理辅导等工作也是社区消防应急预案的重要组成部分。社区应有明确的事后处理流程，帮助受灾居民尽快恢复正常生活。

综上所述，社区消防应急预案的实施是一项系统工程，需要综合考虑多方面因素。通过科学合理的预案制定、高效的应急队伍建设、完善的消防设施设备、定期的应急演练、畅通的沟通机制、有效的疏散引导、及时的医疗救护和细致的事后处理，可以最大程度地保障社区居民的生命财产安全。