在现代建筑中，消防应急逃生门是保障生命安全的关键设施之一。然而，这些门如果不得到适当的维护和保养，可能会因为老化、损坏或操作不当而失去其应有的作用。因此，确保消防应急逃生门的正常运行对于保护建筑物内的所有人员至关重要。以下是一些关键步骤，用于确保消防应急逃生门得到恰当的维护与保养：

1. 定期检查：消防应急逃生门应至少每年进行一次彻底的检查，以确保它们处于良好的工作状态。检查内容包括门锁、铰链、把手等部件是否完好无损，以及门的开启和关闭功能是否正常。

2. 清洁与除锈：由于日常使用和环境因素的影响，门上的金属部分可能会生锈或者积聚灰尘。定期的清洁和除锈可以延长门的使用寿命，并保持其外观整洁。可以使用专业的金属清洗剂来清除表面的污渍和锈迹。

3. 润滑油保养：为了保证门的顺畅开关，所有的活动部件都应该定期上润滑油。这有助于减少摩擦，防止部件卡住或磨损。但是要注意不要让油脂滴落在地面上，以免造成滑倒的危险。

4. 测试紧急报警系统：除了对门本身进行检查外，还需要定期测试紧急报警系统的响应速度和准确性。这可以通过模拟火灾警报或其他紧急情况下的演练来实现。

5. 培训和教育：工作人员和管理员应该接受关于正确使用和维护消防应急逃生门的培训。他们应该了解如何在紧急情况下快速有效地打开和使用这些门，并且知道何时进行必要的维修和报告问题。

6. 记录和文档：每次检查和维护后，都应该有详细的记录保存下来。这样可以帮助跟踪问题的历史，并在必要时提供给消防部门或者其他相关机构审查。

7. 紧急预案：制定一份全面的紧急疏散计划是非常重要的。这个计划应该考虑到所有可能的突发状况，并为每个人提供一个清晰的指导方针，以帮助他们迅速且安全地撤离现场。

8. 遵守法规：最后但同样重要的是，确保所有的维护和保养工作都符合当地和国际的安全标准和法律法规。这将有助于确保您的建筑物在发生紧急情况时能够最大程度地保护人们的生命安全。

通过上述措施，您可以确保消防应急逃生门始终处于最佳的工作状态，从而为您的建筑物提供一个安全的逃生通道，即使在最严峻的环境下也能发挥重要作用。